パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス

  • 東京都新宿区納戸町

  • 東京メトロ南北線 / 市ケ谷駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 5階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より11.3%割高

販価
25,800万円
277.9万円/㎡
相場
23,184万円
249.7万円/㎡
17,137
21,168
25,199
29,231
AI査定結果
推定相場価格
23,184万円
249.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,168万円〜25,199万円
228.0万円/㎡〜271.5万円/㎡
推定賃料
61.0万円
0.66万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月10日
パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
25,800万円（277.9万円/㎡）/ 2階 / 92.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は228.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（277.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/0925,800万円277.9万円2階 92.83㎡ 3LDK南西
2025/08/1913,900万円215.1万円1階 64.61㎡ 2LDK南東
2025/02/2419,280万円265.4万円3階 72.64㎡ 3LDK南東
2025/02/0213,180万円204.0万円1階 64.61㎡ 2LDK南東
2024/11/1113,480万円208.6万円1階 64.61㎡ 2LDK南東
2024/07/0813,780万円213.3万円1階 64.61㎡ 2LDK+南東
2024/07/0513,780万円213.3万円-1階 64.61㎡ 2LDK南東
2023/09/0220,980万円226.0万円2階 92.83㎡ 3LDK南東
2023/08/2621,800万円234.8万円2階 92.83㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（277.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/09パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
新宿区納戸町
市ケ谷駅7分 25,800万円277.9万円92.83㎡3LDK2階 / 5階建 南西2022年64戸RC
2026/05/10パークナード目白御留山
新宿区下落合二丁目
目白駅10分 28,400万円265.9万円106.81㎡3LDK2階 / 3階建 南2019年16戸RC
2026/04/15バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 15,990万円220.9万円72.38㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年34戸RC
2025/10/06ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 19,500万円242.5万円80.4㎡2LDK5階 / 10階建 南2020年79戸RC
2026/02/06プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,200万円227.9万円75.46㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年78戸RC
2025/08/02ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 18,580万円219.6万円84.6㎡3LDK7階 / 13階建 南2017年108戸RC
2026/04/30プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 18,000万円254.2万円70.82㎡3LDK9階 / 13階建 南2019年104戸RC
2026/04/10ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 17,280万円239.4万円72.17㎡3LDK5階 / 6階建 西2024年93戸RC
2025/04/09ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 19,980万円243.2万円82.15㎡1SLDK1階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2024/08/19ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 20,000万円257.5万円77.66㎡1LDK+S6階 / 9階建 東2021年38戸RC
2026/05/10ザ・パークハウス市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅5分 19,999万円214.0万円93.46㎡3LDK4階 / 5階建 南西2017年49戸RC
2024/07/31ウェリス市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅6分 17,900万円213.0万円84.05㎡2LDK2階 / 5階建 北西2021年20戸RC
2026/05/02プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 24,600万円266.5万円92.32㎡3LDK9階 / 13階建 東2018年41戸RC
2025/09/08オープンレジデンシア四谷荒木町
新宿区荒木町
曙橋駅2分 16,980万円213.8万円79.42㎡4LDK1階 / 6階建 南2024年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（277.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2017〜2026年築, 専有面積82.83㎡〜102.83㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
所在地東京都新宿区納戸町
交通東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
築年月2022年
階数5階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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